Boom dei Prezzi delle Case: 5000€ al metro quadro in questa città | É record

Acquistare casa in Italia implica una spesa non indifferente, ma ci sono delle zone del Paese dove gli immobili costano di più di altre.

Una casa di proprietà rappresenta per la maggior parte degli italiani un sogno e, se molti sono riusciti a coronarlo, tanti altri continuano a considerarlo un’utopia.

L’acquisto di un immobile nel nostro Paese implica il più delle volte l’accensione di un mutuo a lungo termine, spesso a 20 o anche 30 anni.

E il motivo sta tutto nel costo delle case al metro quadro, che in alcune regioni ha raggiunto prezzi davvero inaccessibili.

Secondo quanto riportato da alcuni siti specializzati, il prezzo medio al metro quadro nello Stivale è di 1903 euro, ma c’è una città dove questa cifra viene ampiamente superata.

Acquistare casa in Italia: divario tra Nord e Sud

Uno dei dati che balza subito all’occhio dopo una serie di analisi e di statistiche sui costi degli immobili in Italia, è l’enorme divario tra Nord e Sud. I prezzi medi nelle zone settentrionali oscillano tra 2.000 e 4.000 €/mq, nettamente superiori rispetto ai 1.800-3.500 €/mq del Centro e ai 1.200 a 2.500 €/mq del Sud e delle Isole. E, proprio i costi delle case in Italia spingono molti possibili acquirenti a preferire le soluzioni in affitto: secondo il Rapporto sull’Abitare realizzato da Nomisma e Crif, sono solo 980 mila i nuclei familiari che ipotizzano l’acquisto di un immobile, mentre il 60 per cento della popolazione considera l’affitto l’unica soluzione possibile.

Vi è, però, un’ulteriore dato che lascia perplessi e che evidenzia i costi eccessivi degli immobili al metro quadro in una delle città più popolose d’Italia: Bologna. I dati elaborati da Tecnocasa Group e riferiti al primo semestre 2024, dimostrano come le quotazioni degli appartamenti nelle zone centrali della città siano notevolmente cresciute, con un +6% rispetto al 2023. Ed è proprio nelle aree storiche di Bologna che le case possono arrivare a costare fino a 5000 euro al metro quadro.

Case in Italia: i costi tra zona centrale e periferia

Come evidenziano i dati, le quotazioni della macroarea di San Donato-San Vitale sono cresciute del +1,2%: qui i principali acquirenti sono i genitori degli universitari alla ricerca di strutture in buono stato. L’offerta in questa zona del bolognese oscilla tra 2.000 e 2.200 euro al metro quadro, mentre sale leggermente nella zona San Donato, dove gli spazi hanno un costo che varia tra 2.300 e 2.800.

I costi degli immobili aumentano in maniera esponenziale in Costa-Saragozza, dove una soluzione ristrutturata va dai 4mila ai 4.300 euro al metro quadrato. Più accessibili, invece, le proposte della zona Bolognina, dove si vende tra i 2.500 e i 3.000 euro al mq, e nella macroarea di Borgo Panigale, dove i valori delle case sono diminuiti del 2,9%.